A diferença entre adiamento de hipoteca e tolerância - Moolanomy

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Como os estados e as cidades emitem ordens para ficar em casa e as empresas são forçadas a fechar devido à atual crise de pandemia, mais e mais pessoas são impactadas financeiramente. Os proprietários estão entre os afetados pela perda de empregos e pela desaceleração econômica. Se você é um dos proprietários afetados, provavelmente está procurando ajuda com o pagamento da hipoteca em sua busca para reduzir o máximo de despesas possível.

Muitos serviços de hipoteca estão oferecendo ajuda, e você provavelmente se deparou com ofertas diferentes, incluindo opções como adiamento e tolerância de hipoteca. Mas o que exatamente são o adiamento e a tolerância, e como eles diferem?

Tanto o adiamento da hipoteca quanto a tolerância da hipoteca permitem que você, o mutuário, pare temporariamente de efetuar seus pagamentos mensais por um período específico. A diferença é o que acontece depois. No final da tolerância, o valor total dos pagamentos perdidos é devido em um montante fixo. Por outro lado, o diferimento da hipoteca permite que os mutuários paguem o dinheiro ao longo do tempo ou o adicionem ao final do período do empréstimo. No entanto, esses termos são usados ​​de forma intercambiável, portanto, é melhor obter os detalhes para garantir que você possa tomar a melhor decisão.

Questões importantes

Aqui estão os fatores a serem considerados quando você procura um adiamento ou tolerância hipotecária.

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  • Quanto tempo dura o período de diferimento ou tolerância? Por exemplo, 1 mês, 3, meses ou outro período de tempo.
  • Você não paga nada ou uma quantia reduzida durante o período?
  • O que acontece no final do período? Por exemplo,
    • A soma de todos os pagamentos perdidos é devida de uma só vez no montante fixo?
    • Os pagamentos perdidos são movidos para o back-end do empréstimo?
    • Ou, outras opções de plano de pagamento?
  • Quais são os custos e taxas associados ao adiamento ou tolerância?
  • Como isso afeta seu crédito?
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Como os termos são facilmente confusos e não há uma maneira padrão de lidar com a situação atual, é melhor conversar com seu credor e obter os detalhes antes de tomar sua decisão. Além disso, verifique se você tem uma estratégia para lidar com o que acontece no final do período de tolerância ou adiamento. Faça o que fizer, não pare de pagar e apenas espere que o problema desapareça.

Lembre-se também de que tolerância e adiamento não são as únicas opções. Você pode conversar com seu credor sobre modificação ou refinanciamento de empréstimos.

Principais Take-Aways

  • Não basta parar de fazer seus pagamentos de hipoteca.
  • Consulte o seu credor sobre as opções que estão disponíveis para você.
  • Faça as “perguntas importantes” para entender completamente a oferta.
  • Certifique-se de ter uma estratégia para lidar com o possível resultado quando o período de adiamento / tolerância terminar.
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