Por que é importante obter um pré-aprovado para um empréstimo à habitação – Len Penzo dot Com

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Comprar uma casa é sempre um momento estressante e você deseja garantir os fundos para fechar a propriedade dos seus sonhos.

A melhor maneira de garantir que seus fundos estejam disponíveis para transferência quando a compra da sua casa é fechada é seguir os procedimentos ideais de compra da casa. Um dos procedimentos mais importantes, em relação ao financiamento, é a pré-aprovação.

O que exatamente é a pré-aprovação e por que é importante?

A pré-aprovação não deve ser confundida com pré-qualificação. Para obter a pré-qualificação, geralmente é necessário ligar ou enviar um e-mail à empresa de empréstimo à habitação. Você fornece os detalhes da sua situação financeira geral, incluindo seus ganhos e dívidas. Em troca, o credor dará uma idéia de quanto você poderá emprestar. Note-se que não há verificação realizada no seu rating de crédito nesta fase, portanto não há garantia de que você receberá o valor do empréstimo citado.

Por outro lado, a pré-aprovação é um processo muito mais envolvido. Se você deseja que seu dinheiro para a compra da sua casa esteja disponível o mais rápido possível, é sempre uma boa ideia obter uma pré-aprovação. Você precisará preencher um formulário de inscrição e muitas vezes também precisará pagar uma taxa.

O credor concluirá extensas verificações da sua situação financeira, a fim de fornecer uma cotação mais substantiva do valor que você pode emprestar. Às vezes, você também será informado sobre qual taxa de juros terá que pagar; ocasionalmente, você pode bloquear essa taxa.

Agora você pode comprar uma casa

Depois de pré-aprovado, você saberá a faixa de preço das casas a procurar. E você pode fazer isso com segurança, sabendo que terá o dinheiro disponível quando a venda for concluída. Obviamente, ainda existe a chance de uma verificação de propriedade trazer um conjunto diferente de problemas, mas pelo menos você sabe o que pode pagar com base em suas circunstâncias pessoais.

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Para garantir que você receba o dinheiro do empréstimo à habitação a tempo, verifique se a data do seu compromisso de empréstimo está mais próxima da data de fechamento do que da data da oferta. A data do compromisso do empréstimo é o dia em que o credor reconhece que concluiu todas as verificações necessárias, incluindo uma verificação do valor avaliado da casa que você está comprando. Você também precisa garantir que eles se comprometam a pagar o valor pelo qual você foi pré-aprovado.

Lembre-se de que é importante dar tempo suficiente para o credor fazer todas as verificações necessárias e confirmar o pagamento do empréstimo à habitação. Isso garantirá que seus fundos de empréstimos à habitação estejam disponíveis quando você precisar deles para cobrir o preço de compra.

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Crédito da foto: Casey Serin

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